Incra aponta terras em Sinop, Sorriso, Lucas e mais 14 entre as com maior valorização

O Atlas do Mercado de Terras em 2025, formulado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra), avaliou que as áreas de plantio agrícola na porção central de Mato Grosso, englobando 17 municípios – Sinop, Sorriso, Lucas do Rio Verde, Nova Mutum, Boa Esperança do Norte, Cláudia, Feliz Natal, Ipiranga do Norte, Itanhangá, Nova Ubiratã, Santa Carmem, Santa Rita do Trivelato, São José do Rio Claro, Tabaporã, Tapurah, União do Sul e Vera, estão entre os espaços de maior valor mercadológico na região.

A avaliação das áreas agrícolas comuns quanto os classificados como de “alta capacidade” (para grãos diversos), o valor total do hectare, considerando a presença de benfeitorias, pode chegar a R$ 65,6 mil. Na sequência, estão os espaços voltados à pecuária com R$ 27,1 mil de VTI por hectare e de vegetação nativa com R$ 16,8 mil de VTI por hectare.

Estão dentre os fatores de valorização, segundo o Incra, terras de elevada aptidão em grande parte do território, logística em franca expansão com destaque para as rotas de exportação via BR-163, Ferrovia Norte-Sul e portos do Arco Norte e a forte demanda interna e internacional por grãos e carnes e o aumento de investidores nacionais e estrangeiros.

Localidades já consolidadas (como a região de Sorriso, Primavera do Leste e Rondonópolis) alcançaram valores elevados, próximos aos praticados em estados do Sul e Sudeste. Já regiões de fronteira agrícola (como o noroeste do estado, no arco do desmatamento) ainda apresentam preços mais baixos, mas com expectativa de valorização futura.

Atualmente, o instituto detalhou que o Estado é o maior produtor agrícola do Brasil, liderando a produção nacional de soja, milho e algodão, além de apresentar destaque na pecuária bovina. Também é o principal polo do agronegócio brasileiro, responsável por grande parte das exportações de grãos e carnes. Somente entre os anos de 2023 a 2024, o valor total da produção agropecuária foi de R$ 156 bilhões.

Os processos de atuação no ramo ainda são altamente tecnificados, com uso intensivo de maquinários, sementes melhoradas e insumos modernos, sendo um dos estados com maior nível de mecanização e produtividade média do país.